Appartement 3 pièces (60.65 m²) à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)

Description

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-MARTIN-D’HÈRES 🏡 📍 6 rue Sarah Bernhardt Présenté par François LAGNEUX Découvrez cet agréable T3 traversant de 60,65 m², situé au 7ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, LES GRANDES SAULES. ✨ Ses atouts : ✔️ Appartement lumineux et traversant ✔️ Très belle vue dégagée sans vis-à-vis ✔️ Hall d’entrée ✔️ Cuisine indépendante avec loggia ✔️ Séjour avec balcon ✔️ Deux chambres ✔️ Salle de bains et WC séparés ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Cave 📍 Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre commercial Neyrpic, de ses commerces, restaurants et services. Il se trouve également à quelques minutes du campus universitaire, des transports en commun et des principaux axes de circulation. 💡 Charges de copropriété : 1 751 € / an (soit 145 € / mois) comprenant notamment le chauffage collectif. 💧 Production d’eau chaude individuelle par cumulus électrique. 🏠 Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à sa localisation stratégique, sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel. 💰 Taxe foncière 2025 : 1 339 € 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant François Lagneux au O6_17_91_78_57