Maison 5 pièces (146.71 m²) à vendre - Narbonne (11100)

Description

Idéalement située à Narbonne dans un quartier calme, cette superbe villa contemporaine de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. D'une surface de 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable, conforme à la réglementation RE2020. Espaces de vie : Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 71 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Entièrement ouvert sur l'extérieur, il prolonge naturellement sur une magnifique terrasse en bois accompagnée d'une piscine de 18 m². Une cuisine d'été reste à aménager pour créer un véritable espace de réception et profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Partie nuit : L'étage accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing (2,85 m²) et salle d'eau (3,20 m²) privative. Les trois autres chambres (environ 12 m² chacune) offrent confort et intimité. L'ensemble est complété par une salle de bain (5,62 m²), et deux WC séparés. Confort et équipements : Cette villa bénéficie d'équipements modernes garantissant votre confort toute l'année : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Son excellente performance énergétique (DPE B, Climat A - 87 kWh/m²/an, 2 kg CO₂/m²/an) vous assure des factures maîtrisées. Annexes et potentiel : Un garage de 31 m² complète ce bien. Atout majeur : un impressionnant vide sanitaire aménagé de 147 m² en sous-sol, facilement accessible, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon vos projets. Informations financières : Pas de charges de copropriété (maison individuelle). Bien libre de toute occupation. Contact Sarah Letin : 06.10.59.52.58