Appartement 2 pièces (30.59 m²) à vendre - Sète (34200)

Description

Emplacement recherché et hautement locatif entre les Halles de Sète et le Mont Saint-Clair. FONCIA vous invite à découvrir ce charmant T2 configuré en Duplex de 38,81 m² Habitables . Vendu avec une cave de 3 m², ce bien propose un agencement moderne, dynamique et optimisé. Alors que l'intégralité de l'immeuble et de ses parties communes bénéficie d'une rénovation complète haut de gamme, l'intérieur de ce duplex s'adapte précisément à votre stratégie : Deux options s'offrent à vous : Version Plateau (144 000 € FAI) : Vous conservez la main sur les travaux intérieurs. Les plans d’architecte, le cahier des charges précis et le permis purgé de tout recours vous sont intégralement remis à l'acte. Version Rénovée clé en main (Environs 41 000 € de travaux supplémentaires) : Confiez la réalisation à notre réseau d'artisans locaux qualifiés. Nous pilotons la maîtrise d'œuvre pour vous assurer des prestations soignées et sécurisées. Le budget total de l'investissement se montera aux alentours de 185 000 €. Cet investissement est une arme fiscale puissante : configurez votre projet en Loi Denormandie (obligation de location nue), en Déficit Foncier, ou construisez un mix des deux mécanismes selon vos objectifs de revenus. Le + Foncia : Un accompagnement tripartite (acquéreur, vendeur, artisans recommandés) pour un suivi de chantier limpide, un conseil fiscal pointu et une mise en location rapide.