Maison 5 pièces (155 m²) à vendre - Nîmes (30900)

Description

Située dans le très recherché quartier des Garrigues à Nîmes, cette magnifique maison de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Nîmes. Son vaste terrain arboré procure une véritable sensation d'espace et d'intimité. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une isolation performante permettant d'obtenir un DPE classé A, une performance énergétique particulièrement rare sur le marché des maisons individuelles. Composition de plain-pied : Une entrée Un séjour de 40 m² baigné de lumière Une cuisine neuve entièrement équipée Trois chambres (14 m², 14 m² et 10 m²) Un bureau de 10 m² Une salle de bains Deux salles d'eau Deux toilettes Un agréable espace bibliothèque pouvant également faire office de bureau, idéal pour le télétravail Confort et équipements : Climatisation gainable dans toutes les pièces (discrétion et performance) Chauffage par pompe à chaleur Isolation performante (DPE A) Double vitrage intégral Extérieurs et aménagements : Deux agréables terrasses avec vue dominante Jardin paysager arboré de plus de 5 000 m² Belle piscine Garage De plain-pied, elle offre une circulation fluide et un confort de vie optimal pour toute la famille. Rare par son emplacement, son caractère entièrement de plain-pied, la qualité de sa rénovation récente et son excellente performance énergétique, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Nîmes. Informations financières : Taxe foncière : 2 500 € Diagnostics énergétiques : DPE : A