Maison 5 pièces (98 m²) à vendre - Romainville (93230)

Description

NOISY-LE-SEC – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – DÉPENDANCE – AUCUN TRAVAUX – EXCELLENT ÉTAT – TRÈS BON DPE – FUTUR TRAMWAY T1 – EXCLUSIVITÉ Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de Romainville, dans un quartier résidentiel qui profitera prochainement de l'arrivée du tramway T1. Une maison particulièrement séduisante par son excellent état, ses prestations soignées et ses nombreux espaces complémentaires, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un balcon composent un espace nuit parfaitement adapté au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse avec son coin barbecue invite à profiter des journées ensoleillées, organiser des repas entre amis ou simplement savourer des instants de détente. La maison dispose également d'un garage privatif, d'une dépendance et d'un sous-sol situé sous le garage. Ces surfaces supplémentaires permettent d'imaginer différents usages : bureau, atelier, espace pour un adolescent ou projet de studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une très bonne performance énergétique. LES POINTS FORTS DU BIEN : Maison familiale en excellent état 3 chambres à l'étage Séjour convivial avec salle à manger Cuisine ouverte aménagée et équipée Entrée avec rangements intégrés Terrasse avec espace barbecue Balcon à l'étage Salle d'eau contemporaine WC séparés à chaque niveau Garage privatif Dépendance aux multiples possibilités Sous-sol sous le garage Espaces supplémentaires à exploiter Très bon diagnostic énergétique Aucun travaux à prévoir Installation immédiate possible UN EMPLACEMENT PLEIN D'AVENIR : Romainville à proximité immédiate Future station du tramway T1 à quelques minutes Commerces et services facilement accessibles Établissements scolaires à proximité Transports et grands axes routiers accessibles Quartier bénéficiant d'une évolution des infrastructures LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « Ce que j'apprécie particulièrement dans cette maison, c'est son côté prêt à vivre et sa grande polyvalence. Trois chambres, une pièce de vie accueillante, une terrasse pour recevoir et surtout des espaces annexes qui offrent de nombreuses possibilités. Son excellent entretien, sa performance énergétique et l'arrivée prochaine du tramway T1 en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer sereinement. » CONTACTEZ Monia ARKAM (O650734989) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec. Monia. ARKAM Agent commercial +33650734989 - [email protected] RSAC n°880660493 à BOBIGNY FONCIA Le Raincy 17 avenue de la Resistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160