Studio (28.14 m²) à vendre - Antony (92160)

Description

FONCIA ANTONY. APPARTEMENT VENDU LOUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE À 12 minutes du RER B Antony, idéalement situé au 71 avenue François Molé entre la Coulée Verte et le parc Heller, découvrez ce studio de 28,14 m² Carrez offrant un cadre de vie au calme et familial, à seulement 7 minutes des commerces, 9 minutes des écoles (maternelle Chénier, primaire Blanguernon, collège F. Furet) et à proximité immédiate des lignes de bus du secteur (dont le 196 et le Paladin). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1969, cet appartement à la configuration optimale se compose d'une entrée de 2,53 m², d'une pièce principale de 11,93 m², d'une grande cuisine indépendante et dînatoire de 10,21 m² et d'une salle d'eau avec WC de 3,47 m². Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’un emplacement de parking extérieur. Idéal pour un investissement locatif performant et clé en main, cet appartement est vendu loué pour un montant de loyer de 587,46 € hors charges + 73 € de provisions sur charges, dégageant une rentabilité brute de 6,55 % et une rentabilité net de 4,70 %. Il s'agit d'un placement particulièrement serein et sécurisé puisque la locataire en place est installée depuis de nombreuses années, n'a jamais eu un seul incident de paiement de loyer, et qu'une garantie des loyers impayés (GLI) est activement souscrite sur cette location. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, lors de son départ éventuel, pour valoriser pleinement ce patrimoine de premier choix. Contactez M ROUVERON du Cabinet FONCIA Antony pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 01 46 74 79 72