Appartement 4 pièces (124 m²) à vendre - Champagne-au-mont-d'or (69410)

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe appartement T4 aux prestations haut de gamme, offrant 123,71 m² habitables et près de 78 m² d'espaces extérieurs privatifs. Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ce bien conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques. Des volumes remarquables * Entrée : 9,97 m² * Séjour / cuisine : 61,29 m² * Chambre 1 : 13,42 m² * Chambre 2 : 12,18 m² * Chambre 3 : 11,15 m² * Salle de bains : 5,49 m² * Salle d'eau : 2,01 m² * Buanderie : 3,76 m² * Dégagement : 2,62 m² * WC indépendant : 1,82 m² Surface habitable : 123,71 m² De magnifiques espaces extérieurs * Terrasse panoramique : 71,04 m² * Loggia : 2,98 m² * Rangement extérieur : 3,74 m² **Surface extérieure totale : 77,76 m²** **Surface privative totale : 201,47 m²** Prestations premium ✔ Chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur individuelle ✔ Parquet contrecollé en chêne dans les pièces de vie et les chambres ✔ Carrelage grand format 120 x 60 cm ✔ Faïence 60 x 60 cm toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau ✔ Sèche-serviettes avec soufflante intégrée ✔ Volets roulants motorisés avec commande centralisée ✔ Système d'alarme installé ✔ Double salle d'eau pour un confort optimal ✔ Buanderie indépendante ✔ Prestations et finitions haut de gamme Une adresse recherchée Située à quelques minutes seulement de Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or séduit par son cadre de vie privilégié, son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires réputés, ses commerces de proximité et son excellente desserte. Prix : **Appartement : 650 000 €** **Garage n°26 : 24.000 € ou **Garages avec porte automatisée, luminaire et prise électrique n°55 ou n°56 : 26.000 € ou **Place de stationnement n°63 : 18.000 € Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de standing, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable aux portes de Lyon. Isabelle. DOVALE Agent commercial +33659255055 - [email protected] RSAC n°508369006 à LYON FONCIA Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160