Maison 4 pièces (84.68 m²) à vendre - Juvignac (34990)

Description

Nichée dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de Juvignac inspiré des villages en circulade, cette charmante villa T4 de 84,68 m², construite en 2008, n'attend que vous. Elle offre un bel espace de vie traversant exposé sud de 28,23 m², comprenant un séjour et une cuisine attenante de 6,35 m² (possibilité d'ouvrir pour une pièce à vivre encore plus spacieuse), donnant sur une agréable terrasse de 12 m² et un jardin intimiste de 15 m². À l'étage, trois chambres confortables (12,15 m², 9,25 m² et 10,21 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau (2,87 m²), complétées par une salle de bains supplémentaire (2,91 m²) et deux WC séparés. En excellent état général, avec un ravalement récent, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Elle est vendue libre et offre également un garage ainsi qu'une place de parking extérieur juste en face. Performance énergétique DPE : lettre D (consommation énergétique 190 kWh/m²/an) – lettre climat B (émissions de GES : 7 kg CO₂/m²/an). Informations financières Charges de copropriété annuelles : 583,25 € Taxe foncière : 2 043 € Un bien rare associant confort familial, extérieurs privatifs et emplacement recherché à Juvignac.