Appartement 4 pièces (73 m²) à vendre - Caen (14000)

Description

Situé au cœur de Caen, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Au 5ᵉ étage, il profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Prairie et l’Hippodrome de Caen, véritable tableau vivant au fil des saisons. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie. Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie rare en centre-ville. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif offrant également une superbe vue dégagée sur la Prairie. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Les prestations sont de qualité : huisseries aluminium, chauffage électrique, résidence récente et parfaitement entretenue. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires, des transports en commun, de la gare SNCF, de l’Université de Caen et des principaux sites historiques de la ville. Les plages de Ouistreham et les plages du Débarquement sont accessibles en moins de 30 minutes, tandis que le périphérique de Caen permet de rejoindre facilement Paris, Rennes ou Le Havre. Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 31 80 80 80