Appartement 3 pièces (66.97 m²) à vendre - Obernai (67210)

Description

Idéalement situé à Obernai, dans le quartier recherché des Roselières, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant de 66.97 m², situé au 1er étage avec ascenseur, et offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de : Une entrée Un grand séjour traversant, lumineux et spacieux Une cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres Une salle de bain, WC séparés Un garage Point fort : une terrasse de 14 m² idéale pour profiter du soleil toute l'année et prolonger votre séjour à l'extérieur. Les atouts du bien : ✅ Parfait état, aucuns travaux à prévoir ✅ Résidence récente (livrée en 2017) ✅ Chauffage collectif au gaz (confort et charges maîtrisées) ✅ Garage inclus ✅ Loué depuis la livraison au même locataire – gage de sérieux et de stabilité, idéal pour un investissement locatif sécurisé Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans aléas locatifs, avec un historique de location stable, un bâti récent ne nécessitant aucuns travaux et un rendement régulier Copropriété de 144 lots Charges 1 855.99€/an chauffage et eau chaude inclus