Appartement 3 pièces (70.5 m²) à vendre - Rodez (12000)

Description

Au premier étage d'une résidence de 1959 idéalement située quartier Amphithéâtre, cet appartement de 70 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie de 26 m², exposée plein sud-ouest, baigne dans la lumière tout au long de la journée et offre un volume généreux mis en valeur par un Lino imitation parquet point de Hongrie. Les deux chambres, de 11 m² chacune, sont confortables et reposantes, dont l'une dotée d'un grand dressing aux portes miroir qui optimise habilement le rangement. La cuisine indépendante, entièrement équipée et habillée de tons bois et anthracite, dispose de son propre cellier et ouvre directement sur une terrasse privative de 18 m². Prolongée d'un jardinet à aménager et à végétaliser selon vos envies, cette extension extérieure constitue un véritable atout, d'autant qu'elle profite d'un environnement d'un calme absolu, à l'abri des regards et de l'agitation. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes complète cet ensemble. L'appartement, présenté dans un bon état général, affiche des prestations sobres et soignées, des volumes clairs et un double vitrage. À ces qualités s'ajoutent deux compléments rares et précieux : une très grande cave de plus de 18 m² située au niveau inférieur, idéale pour le rangement ou un projet de cellier, ainsi qu'un emplacement de parking devant la résidence. Une adresse au calme, des extérieurs privatifs, des annexes spacieuses et un bien prêt à vivre : une combinaison recherchée et difficile à trouver sur ce secteur prisé de Rodez.