Studio (22.69 m²) à vendre - Antony (92160)

Description

FONCIA ANTONY Pour renseignements ou une visite directe demander M ROUVERON a l’agence au 01 46 74 79 72 Idéalement situé en plein centre-ville d’Antony, Avenue Aristide Briand, découvrez cet appartement offrant un très fort potentiel, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété historique construite en 1847, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Antony (RER B). À proximité immédiate absolue de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des boulangeries et des transports, ce bien à rafraîchir entièrement développe une surface privative Loi Carrez totale de 22,69 m² pour une surface au sol de 27,46 m², maximisant idéalement le volume disponible. Son agencement comprend une pièce de vie / séjour (12,56 m² Carrez / 15,54 m² au sol), une cuisine (7,83 m² Carrez / 5,89 m² au sol) ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré (2,30 m² Carrez / 6,03 m² au sol). Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire sécurisé. Par sa configuration optimisée, cet appartement s’avère parfait aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre fonctionnel, qu’un investissement locatif hautement performant en bail classique ou en location saisonnière de type Airbnb. Véritable opportunité à saisir en toute sérénité : les travaux d'envergure concernant la réfection complète de la toiture à neuf ainsi que la rénovation esthétique de la cage d'escalier ont déjà été votés et restent intégralement à la charge financière du propriétaire actuel, garantissant une valorisation immédiate de la copropriété sans aucuns frais à prévoir à court terme. Un bien rare et optimisé sur le secteur, à visiter sans tarder.