Maison 3 pièces (100 m²) à vendre - Amboise (37400)

Description

Rare à la vente ! Située en plein cœur d'Amboise, voisine direct du Château du Clos Lucé, découvrez cette authentique maison troglodyte d'environ 100 m² offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel d'aménagement. La partie actuellement aménagée comprend une chambre, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC. Une partie du bien reste à aménager, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le bien se compose de deux caves non attenantes, offrant une excellente opportunité de valorisation. Leur configuration permet d'envisager un projet de division simple à mettre en œuvre, avec la création de deux espaces indépendants pouvant être destinés à de la location courte durée. Cette possibilité représente un fort potentiel de rendement locatif et constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de son acquisition. La qualité de la roche est remarquable : pierre saine, blanche et parfaitement entretenue. L'ensemble de la maison est équipé d'une VMC garantissant un renouvellement optimal de l'air. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste ainsi que de plusieurs terrasses aménagées sur différents niveaux. Ces espaces offrent des vues exceptionnelles sur la chapelle du Château Royal d'Amboise et son environnement historique. Les atouts : - Emplacement exceptionnel en hyper-centre - Voisin immédiat du Château du Clos Lucé - Maison troglodyte authentique - Environ 100 m² - Cuisine équipée - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - VMC dans l'ensemble du bien - Cour privative et terrasses - Vue sur la chapelle du Château d'Amboise - Important potentiel d'aménagement Un bien rare et atypique, idéal pour les amoureux du patrimoine, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique. À visiter rapidement.