Appartement 2 pièces (47.32 m²) à vendre - Gaillon (27600)

Description

Idéalement situé sur la commune de Gaillon, au sein d'une résidence construite en 2007, nous vous proposons un appartement de type T2 d'une superficie de 47 m², parfaitement adapté à un investissement locatif immédiat et sans contrainte. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC séparé. Le logement est en excellent état, soigneusement entretenu par un locataire en place depuis plus de 6 ans, ce qui témoigne d'une occupation stable et sérieuse. Le ballon d'eau chaude a été récemment remplacé, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit sur les équipements essentiels. Côté rentabilité, le loyer mensuel en cours est de 533,35 €, vous assurant des revenus locatifs dès le premier jour suivant l'acquisition. Deux places de parking sont vendues avec le bien, un atout supplémentaire particulièrement apprécié des locataires et qui renforce l'attractivité du logement. Avec un DPE classé C, ce bien affiche de bonnes performances énergétiques, vous mettant à l'abri des contraintes liées aux passoires thermiques. Une opportunité rare et clé en main à ne pas laiss