Appartement 3 pièces (68.75 m²) à vendre - Aubais (30250)

Description

AUBAIS – T3 CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET DEUX PARKINGS LIVRAISON 4EME TRIMSETRE 2026 Au cœur du charmant village de Aubais, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage de la résidence intimiste et sécurisée « La Réserve », composée de seulement 9 logements. D'une surface habitable de 68,75 m², l'appartement offre une belle pièce de vie de 33,09 m² avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse couverte de 13,33 m² orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,85 m² et 11,53 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle et confortable. L'appartement bénéficie de prestations soignées et contemporaines : carrelage grand format 60 x 60, carrelage façon parquet dans les chambres, menuiseries gris anthracite avec double vitrage, volets roulants électriques, portes intérieures en bois, WC suspendu et miroirs avec éclairage LED. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur dans la pièce de vie et les chambres, complétée par un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable. La résidence, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, propose un environnement calme et arboré. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, Aubais séduit par son cadre naturel, son patrimoine et son atmosphère de village préservée. Un appartement neuf aux prestations de qualité, associant confort moderne, terrasse plein sud et environnement privilégié au cœur d'un village de charme.