Studio (33.95 m²) à vendre - Vauvert (30600)

Description

VAUVERT CENTRE HISTORIQUE – T1 DE 33,95 M² DANS UNE MAISON DE MAÎTRE RÉHABILITÉE Au cœur du centre historique de Vauvert, découvrez cet appartement de type 1 situé au sein de « L'Hôtel Renaissance », une remarquable Maison de Maître du XIXe siècle faisant l'objet d'une restauration complète. D'une surface de 33,95 m², cet appartement offre un espace à aménager pensé pour créer un intérieur fonctionnel et contemporain, tout en profitant du caractère unique d'une demeure ancienne chargée d'histoire. Il correspond au lot T1 n°2 du programme. La réhabilitation prévoit des prestations soignées associant le charme de l'ancien au confort actuel : isolation, remplacement des menuiseries dans le respect des prescriptions architecturales, reprise complète de l'électricité et de la plomberie, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau, sèche-serviettes, carrelage et faïences sélectionnés dans une gamme raffinée ainsi que peintures lisses. « L'Hôtel Renaissance » est un projet intimiste composé de seulement 6 logements de standing. La restauration préservera et mettra en valeur les éléments historiques de la bâtisse, notamment sa façade de caractère, ses volumes et ses menuiseries anciennes. Une place de stationnement privative au sein de la propriété complète le bien, un véritable atout en centre-ville. Située au cœur de la Petite Camargue, entre Nîmes et les plages du Le Grau-du-Roi, Vauvert offre un cadre de vie recherché, associant patrimoine, traditions camarguaises, nature et proximité des principaux bassins d'emploi. Un appartement de caractère au sein d'une demeure historique entièrement réhabilitée, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Projet éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales et de la situation fiscale de l'acquéreur.