Maison 4 pièces (80 m²) à vendre - Fréjus (83600)

Description

🇫🇷 Située à Fréjus, cette maison mitoyenne de 80 m² bénéficie d'une implantation pratique et bien desservie. Proche de l'hôpital et des accès autoroutiers, elle se trouve à proximité des écoles primaire, du collège et du lycée, un atout pour les familles. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 33 m² avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial. Un WC invités complète ce niveau. Depuis le séjour, un accès direct à la terrasse et au jardin prolonge la pièce à vivre vers votre espace extérieur privatif. À l'étage, trois chambres (12,3 m², 9 m² et 8,4 m²) disposent de grands rangements. Une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort de chacun. La maison dispose d'un garage et se situe dans une résidence sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique individuel. Performance énergétique : DPE classe C (122 kWh/m²/an), classe climat A. Informations financières - Charges de copropriété : 240 € par an - Taxe foncière : 1 303 € par an Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller au 06 81 46 88 54. 🇬🇧 4-room semi-detached house with garden and garage in Fréjus Located in Fréjus, this 80 m² semi-detached house is practically positioned and well connected. Close to the hospital and motorway access, it is within reach of primary school, middle school and high school, an asset for families. On the ground floor, a 33 m² living and dining room with an open-plan kitchen creates a convivial living space. A guest WC completes this level. From the living room, direct access to the terrace and garden extends the living area to your private outdoor space. Upstairs, three bedrooms (12.3 m², 9 m² and 8.4 m²) offer generous storage. A bathroom and a separate WC ensure everyone's comfort. The house includes a garage and is located in a secure residence, for everyday peace of mind. It is equipped with reversible air conditioning and individual electric heating. Energy performance: EPC class C (122 kWh/m²/year), climate class A. Financial information - Co-ownership charges: €240 per year - Property tax: €1,303 per year For further information, contact your advisor at 06 81 46 88 54. 🇩🇪 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Fréjus In Fréjus gelegen, bietet diese 80 m² große Doppelhaushälfte eine praktische und gut erschlossene Lage. Nahe dem Krankenhaus und den Autobahnanschlüssen, sind Grundschule, Mittelschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe, ein Vorteil für Familien. Im Erdgeschoss schafft ein 33 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche einen geselligen Wohnbereich. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, Ihren privaten Außenbereich. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer (12,3 m², 9 m² und 8,4 m²) großzügige Stauraummöglichkeiten. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für den Komfort aller Bewohner. Zum Haus gehören eine Garage und eine gesicherte Wohnanlage für mehr Sicherheit im Alltag. Es ist mit einer reversiblen Klimaanlage und einer individuellen elektrischen Heizung ausgestattet. Energieeffizienz: Energieklasse C (122 kWh/m²/Jahr), Klimaklasse A. Finanzielle Informationen - Hausgeldkosten: 240 € pro Jahr - Grundsteuer: 1.303 € pro Jahr Für weitere Informationen erreichen Sie Ihren Berater unter 06 81 46 88 54.