Appartement 2 pièces (32 m²) à vendre - Mérignac (33700)

Description

Investissement locatif clé en main – Bonne rentabilité À vendre Type 2, 1er étage, meublé de 32m² situé au sein de la résidence de tourisme All Suites Home Bordeaux – Mérignac Aéroport, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de l’aéroport et des zones d’activité. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire professionnel, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers sécurisés. 💰 Loyer annuel HT : 2394 € Charges de copropriété : 109 € / an Taxe foncière estimée : 392 € / an ➡️ Rentabilité nette avant fiscalité : environ 6.3 % ➡️ Rentabilité nette (frais de notaire inclus) : environ 5.8 % 💡 Prix de vente : 56000 € Copropriété Les dernières assemblées générales indiquent : aucun travaux important voté à ce jour, réalisation de diagnostics réglementaires (DPE et plan pluriannuel de travaux) conformément à la législation, réflexion en cours sur d’éventuels travaux futurs, sans décision ni chiffrage à ce stade. Les atouts pour l’investisseur ✔ Bonne rentabilité nette ✔ Loyers sécurisés par bail commercial ✔ Gestion entièrement déléguée ✔ Faibles charges ✔ Ticket d’entrée accessible Un placement immobilier simple et performant offrant une rentabilité nette rare sur le marché.