Maison 6 pièces (140 m²) à vendre - Gujan-mestras (33470)

Description

Sur le secteur d'Arcachon, un ensemble immobilier peu commun : deux maisons implantées sur une parcelle de 1 018 m², offrant une réelle flexibilité de projet. Ce foncier généreux permet d'envisager une division parcellaire (sous réserve de faisabilité technique et administrative à valider auprès du service urbanisme), avec à la clé la possibilité de dégager des revenus locatifs sur l'une des deux maisons tout en conservant l'autre en résidence principale ou secondaire. La maison de type T3 dispose quant à elle d'un potentiel d'agrandissement, laissant la porte ouverte à une extension pour adapter le bien à un projet familial évolutif. Ce type d'ensemble, avec cette surface de terrain sur Arcachon, se fait rare : il séduira aussi bien les porteurs de projet locatif que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, avec possibilité d'acquisition en un seul lot pour plus de simplicité. Points forts : 1 018 m² de terrain — configuration rare sur Arcachon 2 maisons sur la même parcelle 140 M2 et 60 M2 Possibilité de division et de revenus locatifs Maison T3 avec potentiel d'agrandissement Vente en un seul lot — dossier clé en main Fort potentiel de valorisation Ce type de configuration ne reste pas longtemps sur le marché. Je vous propose d'échanger dès maintenant pour étudier avec vous la faisabilité de division et le potentiel réel de ce bien.