Maison 4 pièces (107 m²) à vendre - Le Grau-du-roi (30240)

Description

A Port Camargue, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa exposée plein sud offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un jardin Méditerranéen, à l'abri des regards. La propriété offre 125 m2 d'espaces habitables et couverts, dont 107 m2 intérieurs et une terrasse couverte entièrement fermable de 18 m2 sur un terrain paysager clos de 510 m2. Edifiée sur deux niveaux et très bien entretenue, la maison offre tous les avantages d'une vie de plain-pied. Au Rez-de-Chaussée: suite parentale avec salle de bains, WC indépendant , Dressing et espace de vie ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée avec bar. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse dont les baies vitrées coulissantes permettent de profiter pleinement du jardin toute l'année. Accès direct au garage et cellier. A l'étage, un espace privatif et polyvalent comprend deux chambres pouvant également accueillir bureau ou espace de travail, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. La maison bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et d'une climatisation réversible pour un confort optimal Eté comme Hiver. A l'extérieur, le jardin mêle oliviers, bougainvillier, lauriers, yuccas et autres essences, autour d'une piscine exposée plein sud. Le portail d'entrée ouvre sur une longue allée privative permettant de stationner trois véhicules, en complément du garage. Deux petites dépendances donnent la possibilité d'entreposer vélos et matériels divers. A quelques enjambées du lac Salonique et du Port de plaisance et à une dizaine de minutes à vélo des plages Sud et de l'Espiguette, la villa est idéalement placée pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Port Camargue. Visites 0667280150