Studio (31.61 m²) à vendre - Challes-les-eaux (73190)

Description

Julie FAVIER vous présente ce bien d’investissement situé à Challes-les-Eaux, au sein de la résidence services seniors OVELIA Le Carré Joséphine. Un studio déjà loué dans le cadre d’un bail commercial ferme de 10 ans avec OVELIA, vous permettant de bénéficier d’un revenu locatif contractuel sur la durée du bail, avec une gestion entièrement déléguée et un rendement brut de 4,20 %. Découvrez ce studio de 32 m² avec balcon, situé dans une résidence récente livrée en 2022. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande salle d’eau et un balcon. INVESTISSEMENT ° Prix : 200 000 € ° Bien déjà loué ° Loyer : 700 €/mois, soit 8 400 €/an ° Rendement brut : 4,20 % ° Charges de copropriété : env. 2 100 €/an ° Bail commercial ferme de 10 ans avec OVELIA ° Gestion locative entièrement déléguée LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE La résidence propose de nombreux services dédiés aux seniors : piscine intérieure, espace balnéo, salle de fitness, restaurant, animations, espace beauté, bibliothèque, ainsi qu’une présence du personnel 7j/7 avec astreinte 24h/24. La résidence affiche par ailleurs une occupation annoncée à 100 % avec liste d’attente, renforçant son attractivité. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? Je vous invite à me contacter au O6 98 84 84 77 pour obtenir le dossier complet et échanger sur les conditions de cet investissement. Julie FAVIER Consultante Immobilier