Maison 4 pièces (108 m²) à vendre - Argenteuil (95100)

Description

Maison de charme – Quartier calme, gare à 8 min à pied Coup de cœur pour cette maison, idéalement située à deux pas des commerces, de l’hôpital et de la Gare du Val (8 min à pied, Paris Saint-Lazare en 13 min) 🚉 ✨ Une maison qui respire la vie Dès l’entrée, une magnifique pièce de vie de 42 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à sa double exposition ☀️ Salon chaleureux, coin repas et cuisine semi-ouverte conviviale : l’espace idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage mansardé : 2 chambres, une salle de bain, et un palier astucieusement transformé en coin jeux/canapé-lit pour vos invités. 🔑 Le petit plus qui change tout Un demi sous-sol aménagé avec 3ème chambre indépendante (accès extérieur + intérieur), salle d’eau privative, garage et buanderie. Parfait pour un ado qui veut son espace, une activité pro, du télétravail… ou vos invités les plus discrets 😉 Et pour couronner le tout : un joli jardin arboré, à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis 🌳 🛋️ Confort • Chauffage électrique à inertie • Insert/poêle à granulés au salon • Climatisation réversible à l’étage • Toiture refaite à neuf • Assainissement conforme • Commerces à 2 min • Rue commerçante à 5 min • Gare du Val à 8 min → Paris Saint-Lazare en 13 min • Hôpital à quelques minutes à pied 📐 Surfaces • Surface au sol : 125,54 m² • Surface utile : ~108 m² • Surface habitable ( loi Boutin ) : 78,10 m² • Terrain : 264 m² Une maison fonctionnelle, pleine de charme et de volumes, idéale pour une famille qui cherche l’équilibre entre confort, indépendance et emplacement. Possibilité d'améliorer le DPE en C montant travaux estimé : 18 600€ Audit énergétique disponible Contactez-moi pour une visite ;) Votre projet, mon engagement Samy. ZITOUNI Agent commercial +33744741697 - [email protected] RSAC n°789 688 470 à Pontoise FONCIA Sartrouville 28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160