Studio (23.71 m²) à vendre - Béziers (34500)

Description

À Béziers, à proximité du lycée Jean-Moulin, studio loué de 23,71 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 1973. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition agréable. Il se compose d’une pièce principale, d’une petite cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne. Le bien dispose également d’un parking à l'intérieur de la résidence et d’une cave, deux atouts appréciables dans le secteur. Vendu loué, le studio est occupé par le même locataire depuis 2014, sans aucun incident de paiement. Le loyer actuel s’élève à 309 € par mois hors charges, soit 3 708 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les charges locatives sont de 39 € par mois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La taxe foncière est d’environ 750 € par an. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec un locataire en place depuis de nombreuses années et un rapport locatif attractif pour le secteur.