Maison 3 pièces (65.38 m²) à vendre - Sammeron (77260)

Description

CONTACT : DAVID AKORAL O6 67 61 2O 59 Vous recherchez une maison sans travaux, facile à entretenir et offrant davantage d'espace que ne le laisse penser sa surface habitable ? Cette maison pourrait bien être la belle surprise de votre recherche. Située au cœur de Sammeron, dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 km de la gare de La Ferté-sous-Jouarre, elle permet de concilier qualité de vie et facilité des déplacements. La gare offre un accès pratique vers Paris-Est, tandis que commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et sa sensation d'espace. La cuisine, récemment aménagée, est fonctionnelle et permet de profiter immédiatement d'un intérieur moderne, sans investissement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse privative prolonge naturellement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours, avec l'avantage d'un entretien limité. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec fenêtre, offrant un espace nuit agréable et bien distinct des pièces de vie. Le véritable atout de cette maison se découvre au dernier niveau : une grande pièce aménagée sous les combles; un espace supplémentaire de près de 30 m² au sol, idéal pour le télétravail, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Grâce à cet espace supplémentaire, la maison développe 65,38 m² habitables et 93,44 m² au sol, un volume rare pour ce type de bien qui apporte un réel confort. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, un véritable avantage apprécié au quotidien. Les + de la maison ✔ Maison en excellent état ✔ Aucun travaux importants à prévoir ✔ Belle pièce de vie traversante et lumineuse ✔ Cuisine aménagée récente ✔ Terrasse privative ✔ Deux chambres ✔ Grande pièce aménagée sous combles (93,44 m² au sol) ✔ Deux places de stationnement privatives ✔ Double vitrage ✔ Gare de La Ferté-sous-Jouarre à seulement 4 km Informations Surface habitable : 65,38 m² environ Surface au sol : 93,44 m² environ DPE : E Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 750 € Prix : 176 900 € Rare sur le secteur, cette maison réunit les qualités les plus recherchées : aucun travaux importants à prévoir, une belle pièce de vie lumineuse, une grande pièce sous combles portant la surface à plus de 93 m² au sol, une terrasse, deux stationnements privatifs et la gare de La Ferté-sous-Jouarre à seulement 4 km. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. David. AKORAL Agent commercial +33667612059 - [email protected] RSAC n°821904950 à MEAUX FONCIA Bussy-Saint-Georges 4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160