Appartement 2 pièces (40 m²) à vendre - Rodez (12000)

Description

En plein cœur du centre-ville de Rodez, au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 de 39 m², actuellement loué, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Les volumes sont agréables, les grandes ouvertures mettent en valeur le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries pleines de caractère. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un véritable atout rare en centre-ville : un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Traversant, lumineux, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. Autre point fort particulièrement recherché : la copropriété a récemment bénéficié de travaux importants avec la réfection complète de la toiture ainsi que l'isolation du bâtiment. Ces améliorations permettent à l'appartement d'afficher un excellent DPE classé C, une performance énergétique rare pour un bien de caractère situé en plein cœur du centre historique de Rodez. Un bien idéal pour un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement recherché, à ses prestations et à la sérénité apportée par les récents travaux de copropriété, ou pour un futur projet de résidence principale lorsque le logement sera libre.