Appartement 2 pièces (37.3 m²) à vendre - La Seyne-sur-mer (83500)

Description

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PORT, CENTRE-VILLE ET LITTORAL ! Au cœur du quartier recherché de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer (83500), à proximité immédiate du port de plaisance, du centre-ville, des commerces et du parc de la Navale 🌳, découvrez cet agréable appartement T2 de 37,30 m² avec terrasse et garage fermé. 🚤 À quelques pas de l'embarcadère des navettes maritimes permettant de rejoindre Toulon, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, des services et des promenades en bord de mer. 🌊 Les secteurs prisés de Tamaris, Balaguier et des Sablettes, avec leurs plages, ainsi que Six-Fours-les-Plages et Saint-Mandrier-sur-Mer, sont également accessibles depuis La Seyne-sur-Mer. 🏢 Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2009, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. ✨ VOUS APPRÉCIEREZ : 🛋️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. ☀️ Une belle terrasse de 10 m² équipée de stores, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. 🛏️ Une chambre de près de 11 m² avec placard intégré. ❄️ La climatisation pour un confort optimal en toute saison. 🛁 Une salle de bains et des WC indépendants. 🚗 Un garage fermé privatif, un véritable avantage dans ce secteur proche du port et du centre-ville. 🔐 Une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2009. 🌱 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : ✅ DPE classe C : 127 kWh/m²/an ✅ GES classe A : 3 kg CO₂/m²/an 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES : 💧 Charges de copropriété : 1 175 €/an, eau froide comprise. 🏠 Taxe foncière : 1 223 €/an. 💙 UN APPARTEMENT IDÉAL POUR PLUSIEURS PROJETS ! 🔑 Résidence principale, premier achat, pied-à-terre sur la côte varoise ou investissement locatif : ce T2 réunit des atouts particulièrement recherchés. 🌴 Une adresse agréable à La Seyne-sur-Mer, dans le quartier Porte Marine, à proximité du port, de la rade de Toulon, des commerces, des transports maritimes et des plages du littoral varois. ❤️ LES PLUS : TERRASSE DE 10 M² + CLIMATISATION + GARAGE FERMÉ + ASCENSEUR + DPE C ! 📩 Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous directement par mail depuis cette annonce pour recevoir les caractéristiques détaillées, les informations techniques et les diagnostics, ou pour organiser une visite.