Maison 4 pièces (75.91 m²) à vendre - Béziers (34500)

Description

Au calme d'une impasse recherchée de Béziers, cette agréable maison traversante de 75,91 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires. Rez-de-chaussée : Une entrée vous accueille et dessert un lumineux séjour de 24,81 m², une cuisine indépendante de 7,87 m², un WC et un garage intégré très pratique. À l'étage : Un palier distribue trois belles chambres (11,56 m², 10,63 m² et 7,75 m² pouvant servir de bureau), une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire permettant d'accéder aux combles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement. Extérieur : Parcelle de 246 m² entièrement arborée et clôturée, agrémentée d'un cabanon pour un rangement optimal. Parfait pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Cette maison traversante bénéficie d'une climatisation pour les périodes estivales et d'un chauffage au gaz individuel, vous garantissant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques. Emplacement idéal : Située dans un environnement calme, cette maison vous offre toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles et transports. Informations financières : Taxe foncière : 1 604 € annuels DPE : classe énergie D (224 kWh/m²/an) – classe climat D (41 kg CO₂/m²/an) Statut d'occupation : Libre