Appartement 2 pièces (50.12 m²) à vendre - Lons (64140)

Description

Idéalement situé à Lons, cet appartement de type T2 d'une surface de 50,12 m² vous séduira par son rez-de-jardin, sans aucune contrainte d'étage. Installé dans une résidence construite en 2011, il bénéficie de la fraîcheur et des normes d'une construction récente. Le bien se compose d'une chambre, offrant un cadre confortable pour une occupation en solo, en couple ou en investissement locatif. Le chauffage est assuré par un système gaz collectif, garantissant une gestion mutualisée du confort thermique. Un atout pratique et sécurisant : le bien dispose d'une place de stationnement aérienne sécurisée. Performance énergétique DPE : classe D (consommation énergétique de 165 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe D (33 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété annuelles : 1 406 € (incluant l'eau et le chauffage) Taxe foncière : 828 € Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement Ce T2 en rez-de-jardin à Lons, avec stationnement sécurisé, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence pratique au quo