Maison 4 pièces (138 m²) à vendre - Hyères (83400)

Description

Située dans une impasse calme à Hyères Ouest, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 138 m² édifiée en 1989 offre un cadre de vie agréable, avec une belle exposition sud et ouest sur un terrain de 455 m². Au rez-de-jardin, la vie familiale s'organise autour d'un lumineux séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (14 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le garage aménagé, directement accessible depuis ce niveau, complète l'ensemble. Une terrasse de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin. À l'étage, deux chambres (13,49 m² et 12 m²) et une entrée desservent une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine — idéale pour une configuration chambre parentale avec espace privatif, ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Une terrasse de 10 m² vient compléter cet étage. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz individuel, à la climatisation et à la cheminée. Performances énergétiques : DPE C (144 kWh/m²/an) — GES C (27 kg CO₂/m²/an).