Studio (21.2 m²) à vendre - Le Cap D'agde (34300)

Description

Un pied-à-terre méditerranéen avec extérieur privatif au Cap d'Agde À Agde, dans le secteur recherché du Cap d'Agde Centre Port, ce studio meublé de 22 m² positionné en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie ensoleillé et une rare générosité extérieure pour ce type de bien. **Un extérieur privatif exceptionnel** Le logement bénéficie d'un accès direct sur un espace extérieur de 29 m², composé d'une terrasse couverte et d'un jardinet Un atout considérable pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. **Un plan optimisé et fonctionnel** L'intérieur, bien agencé, se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine/séjour lumineux de 16,56 m² et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est livré entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi dès la première nuit. **Un emplacement idéal** À proximité immédiate du port, des commerces et des animations du Cap d'Agde, tout est accessible à pied. La résidence, sécurisée, dispose d'une piscine collective. Libre à la vente, ce bien est disponible immédiatement, sans attente de libération. Il convient aussi bien à une résidence secondaire, à des séjours en famille, qu'à un investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations touristiques les plus fréquentées du littoral méditerranéen. *Informations complémentaires : immeuble de 5 étages, construit en 1975, chauffage électrique.* --- **Performances énergétiques (DPE)** - Classe énergie : **C** — Consommation : 217 kWh/m²/an - Classe climat : **C** — Émissions GES : 16 kg CO₂/m²/an --- **Informations financières** - Charges de copropriété : **948 € / an** (env. 79 €/mois) - Taxe foncière : **700 € / an** - Statut d'occupation : **Libre**