Appartement 4 pièces (80.02 m²) à vendre - Toulouse 3ᵉ (31300)

Description

Toulouse – Quartier Cartoucherie Au sein d'une résidence récente (2017), bien entretenue et sécurisée, découvrez ce rare appartement T4 de 80,02 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose de : une magnifique cuisine toute équipée, semi-séparée du séjour, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Équipements et services : Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique Local privatif à vélos Climatisation Ascenseur Vidéosurveillance Fibre optique / câble Performance énergétique : DPE classe B (63 kWh/m²/an) et GES classe B (9 kg CO₂/m²/an) — un bien économe et respectueux de l'environnement. Emplacement : À proximité immédiate des Halles et du cinéma, avec tram et bus accessibles à pied. Exposition sud-est Informations financières : Charges de copropriété : 1 960,59 € / an, le chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges. Taxe foncière : 1 626 € / an Statut d'occupation : Bien libre de toute occupation. Un appartement familial rare sur ce secteur, alliant confort, praticité et performance énergétique.