Appartement 3 pièces (70.04 m²) à vendre - Clermont-ferrand (63000)

Description

Situé rue de Rabanesse, dans un secteur recherché bénéficiant d’une localisation privilégiée entre le centre-ville et les facultés, cet appartement T3 de 70 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux atouts. Il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, placard. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. L’appartement est actuellement loué à une locataire retraitée dans le cadre d’un bail nu signé le 14 août 2020, pour un loyer mensuel de 660 € auquel s’ajoutent 77 € de provisions sur charges. La locataire entretient parfaitement bien l'appartement. Le logement bénéficie d’un excellent DPE classé C. Traversant, il profite d’une belle luminosité. La copropriété est particulièrement bien entretenue et a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment la réfection des paliers ainsi que l’isolation thermique de la façade par l’extérieur, réalisée l’année dernière. Taxe Foncière 1420€ L’ensemble constitue ainsi un appartement bien situé, lumineux et bénéficiant d’un environnement de copropriété qualitatif, avec un potentiel intéressant notamment pour un investissement locatif. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DToV8Doi62G