Appartement 4 pièces (82 m²) à vendre - Rodez (12000)

Description

DPE : ÉVOLUTION PRÉVUE DE F À E DÈS JANVIER 2027 À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², entièrement rénové en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à l'évolution du mode de calcul du DPE applicable au 1er janvier 2027, une simulation réalisée pour cet appartement indique un passage de la classe F à la classe E, sans aucun travaux supplémentaires. Une évolution particulièrement intéressante pour les futurs acquéreurs. Idéalement situé boulevard Belle-Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie Ruthénoise à pied. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres disposant chacune d'un point d'eau, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre une décoration sobre et actuelle, des matériaux aux teintes chaleureuses et un agencement fonctionnel permettant de s'y installer immédiatement. Les atouts de cet appartement : DPE actuellement F, passage en E prévu en janvier 2027 selon simulation Rénovation complète réalisée en 2023 Trois chambres avec point d'eau individuel Cuisine aménagée et équipée Aucun vis-à-vis direct Menuiseries double vitrage Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus Faibles charges de copropriété : environ 1 100 € par an Une cave privative Centre-ville et commodités accessibles à pied Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation grâce à ses trois chambres disposant chacune d'un point d'eau. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement rénové, spacieux et idéalement situé à Rodez.