Appartement 3 pièces (69.58 m²) à vendre - La Tour-de-salvagny (69890)

Description

LA TOUR-DE-SALVAGNY – T3 DE 70 M² AVEC JARDIN DE 160 M², GARAGE ET PARKING 299 900 € HAI Dans un environnement recherché de La Tour-de-Salvagny, rue du Contal, découvrez ce très agréable appartement T3 de 70 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une jolie copropriété construite en 2012. Son véritable atout : un superbe jardin privatif de 160 m², agrémenté d’une terrasse couverte, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES L’appartement s’ouvre sur une entrée de plus de 9 m², avec placard de rangement et toilettes indépendantes. La partie nuit se compose de deux belles chambres : Chambre 1 : 13,90 m², avec placard mural Chambre 2 : plus de 11 m², également équipée d’un placard mural Une salle d’eau complète cet espace. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 28 m², réunissant séjour et cuisine, bénéficiant de deux expositions et de larges ouvertures sur le jardin. Cette configuration apporte à la pièce de vie une belle luminosité et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. UN EXTÉRIEUR RARE Le jardin privatif de 160 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. La terrasse couverte permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou pour aménager un agréable espace végétalisé. STATIONNEMENT ET ANNEXES Le bien est vendu avec : Un garage box fermé, particulièrement spacieux, aux dimensions PMR, donc plus large que les garages standards Une place de stationnement en sous-sol couvert COPROPRIÉTÉ Résidence construite en 2012, comprenant 42 lots d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que le chauffage. L’immeuble est raccordé au chauffage urbain. LES POINTS FORTS Appartement T3 de 70 m² Carrez Rez-de-chaussée Jardin privatif de 160 m² Terrasse couverte Belle pièce de vie séjour/cuisine de 28 m² Pièce de vie avec deux expositions Entrée de plus de 9 m² Deux chambres avec placards Copropriété récente de 2012 Garage box fermé grande largeur / PMR Place de parking couverte en sous-sol Chauffage urbain Eau chaude et chauffage compris dans les charges Environnement recherché à La Tour-de-Salvagny Prix de vente : 299 900 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Joren Verger 06 46 66 25 04 [email protected]