Appartement 2 pièces (31 m²) à vendre - Houilles (78800)

Description

EXCLUSIVITÉ FONCIA – HOUILLES, À 2 PAS DE LA GARE appartement 2 pièces de 31 m² avec terrasse, résidence récente Foncia vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Houilles. Un emplacement très recherché pour les navetteurs : vous gagnez Paris en quelques minutes, avec commerces et services à pied. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, il se compose : * d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse * d'une chambre séparée * d'un coin cuisine * d'une salle de bain Sa terrasse offre un vrai espace extérieur, rare à ce prix, pour profiter des beaux jours. Sans travaux à prévoir, il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur de la gare. Prix : 240 000 € FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Place de parking disponible en supplément du prix. DPE : D Pas de procédure en cours dans la copropriété Transports * La gare est desservie par le RER A et les lignes Transilien J et L, avec 27 500 usagers par jour. * Le RER A rejoint Charles-de-Gaulle-Étoile en 15 minutes et le train Paris-Saint-Lazare prend environ 10 minutes. La gare est moderne et accessible aux PMR. * La Défense est à moins de 10 minutes. * 14 lignes de bus passent dans la ville, dont 12 desservent la gare. * La ville est aussi proche des autoroutes A13 et A14. * Le tramway T2 (Pont de Bezons) est accessible à pied depuis certains quartiers. Commerces et services * La ville compte 318 commerces, dont 54 % dans le centre-ville et autour de la gare. * Elle a un marché traditionnel et de nombreux équipements scolaires et sportifs. * Un classement la place en tête des villes pour son niveau de commerces et d'équipements sportifs. Éducation et familles * Houilles a 9 écoles maternelles et 3 collèges. Les lycées se trouvent dans les communes voisines. * 9 crèches sont recensées sur la commune. * Les universités et écoles supérieures de la région sont accessibles par le RER A, comme Nanterre Université en 5 minutes ou l'ESSEC et SKEMA. C'est un argument pour les étudiants et leurs parents investisseurs. Cadre de vie * Houilles est une ville arborée et fleurie, de 40 000 habitants environ, avec sept quartiers autour d'un cœur de ville. Elle est la dixième ville des Yvelines. * Le quartier est plutôt calme. * Le parc de logements est équilibré, avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons. Atouts pour l'investissement * La proximité de la gare et de La Défense, avec les écoles du secteur, nourrit une demande locative soutenue de la part des navetteurs, des jeunes actifs et des étudiants. * Les prix restent plus accessibles qu'à Paris, avec un cadre plus calme. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Samy Zitouni Samy. ZITOUNI Agent commercial +33744741697 - [email protected] RSAC n°789 688 470 à Pontoise FONCIA Sartrouville 28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160