Appartement 2 pièces (58.9 m²) à vendre - Rouen (76000)

Description

Coup de cœur en plein cœur de Rouen : 2 pièces refait de 59 m², séjour de 26 m² et balcon plein sud, au 3e avec ascenseur, à deux pas de la cathédrale – 162 000 € À deux pas de la cathédrale, des commerces et des transports, ce 2 pièces lumineux de 58,90 m² Carrez est prêt à habiter. Il offre un grand séjour de près de 26 m² exposé plein sud, ouvert sur un balcon pour profiter du soleil en centre-ville. S’y ajoutent une cuisine neuve et équipée, une chambre de 13 m² elle aussi au sud, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec placard. Peintures refaites, parquet vitrifié, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Une cave complète le bien, qui est libre à la vente. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 162 000 € honoraires inclus charges vendeur. Copropriété de 85 lots. Charges annuelles prévisionnelles : environ 2 660 €, chauffage compris. Taxe foncière : 1 515 €. DPE classe E (286 kWh/m²/an), GES classe E (50 kg CO₂/m²/an). Coûts d’énergie estimés : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr