Appartement 3 pièces (62.56 m²) à louer - Marseille 4ᵉ (13004)

Description

Bel appartement de 62,3 m² dans immeuble construit en 2004, idéal pour une location à l'année. Situé à proximité des commerces de proximité, il facilite le quotidien et permet de faire ses courses à pied.En entrant, le hall dessert un séjour lumineux, véritable espace de vie ouvert sur la terrasse. Cette pièce offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.La cuisine est entièrement aménagée et prête à être utilisée dès votre emménagement. Fonctionnelle, elle vous permet de cuisiner au quotidien sans aucun aménagement supplémentaire.Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, adaptés à un couple, à une famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau. Une salle de bains et un WC séparé complètent la surface, pour un fonctionnement simple et pratique.Côté confort, le logement dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking, un atout appréciable en ville. Les volets roulants et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique du logement.Les charges énergétiques sont maîtrisées : eau chaude et chauffage sont individuels et électriques, avec un chauffage pièce par pièce pour adapter la température à chaque pièce. Le DPE classe le logement en catégorie B (102 kWh/m²/an), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700 € et 1 000 €. Cette estimation dépend toutefois de vos usages et des prix de l'énergie.Un appartement agréable, bien situé et prêt à vivre.LOCATION 100% EN LIGNE, visualisez notre visite 360 réalisé le 05/06/2025.Cette location se fera uniquement par le bais de notre nouveau service, MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier/visite en ligne/signature du bail à distance).LOC 100% en ligne - FONCIA MARSEILLE