Appartement à vendre, 115m², Nîmes

Description

Immeuble / Maison de rapport – Route de Beaucaire, 30000 Nîmes Cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité d’investissement locatif attractive, avec deux logements déjà loués et une bonne rentabilité. Description du bien: L’ensemble se compose de deux appartements T3 de 57 m² chacun, édifiés sur une parcelle d’environ 1 500 m². -Rez-de-chaussée : T3 de 57 m² + grande pièce supplémentaire à aménager, Loyer : 460 € / mois. -1er étage : T3 de 57 m² bénéficiant d’un balcon, Loyer : 630 € / mois. Informations complémentaires: Taxe foncière : 1 976 € (dont 352 € de Teom récupérables auprès des locataires). Compteurs d’eau individuels et compteurs Linky pour chaque appartement : gestion simplifiée et consommation maîtrisée. Locataires en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative. Données financières: -Loyers annuels hors charges : 13 080 € -Rentabilité brute : 8,44 % Un investissement sécurisé, avec un potentiel d’amélioration grâce à la pièce à aménager au rez-de-chaussée et à la taille généreuse de la parcelle.