Appartement à vendre, 59m², Mundolsheim

Description

Foncia Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 59,47 m² loi Carrez, idéal investisseur. Actuellement loué en bail meublé pour un montant de 870 € hors charges, ce bien constitue une belle opportunité avec rentabilité immédiate. ✨ Un appartement entièrement rénové Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m² au sol, offrant un bel espace de vie convivial Une chambre principale de 13 m² Une seconde chambre de 9 m² au sol, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis Une spacieuse salle de bains de 8,60 m² au sol Un hall d’entrée avec rangement et placard ? Deux terrasses viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables et rares pour profiter des beaux jours. ?️ Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. ? Confort & performance énergétique L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Sa performance énergétique classée C est un véritable atout, rassurant pour un investissement pérenne. ? Un quartier recherché et pratique Situé dans un secteur dynamique et agréable, le quartier offre de nombreuses commodités : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) Marché hebdomadaire Écoles et crèches accessibles à pied Transports en commun à quelques minutes (bus et gare) Accès rapide aux axes routiers principaux Espaces verts et infrastructures sportives à proximité Un environnement idéal pour les locataires, alliant calme résidentiel et vie de quartier animée. ? Informations pratiques Loyer hors charges : 870 € Charges : 40 €/mois Taxe foncière : 689 €