Maison à vendre, 253m², Nice

Description

Nice Grande Corniche, près de l'Observatoire de Nice, dans un calme absolu au cœur de la verdure, dans un impasse privé, superbe villa contemporaine d'architectes. Implantée sur un terrain de 13.476 m², à quinze minutes en voiture du centre-ville de Nice, à moins de 30 minutes de Monaco, la villa bénéficie de vues à 360° des Alpes, de la mer, ainsi que de l'Observatoire et des espaces boisés environnants. La maison est élevée sur trois étages et se compose : Au rez-de-chaussée une vaste pièce libre de 107 m² ouvert sur le jardin terrasse. Ce rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et aménagée Bulthaup B1, et d'un espace ludique aménagé en bureaux / bibliothèque. Hauteur sous plafond de 3 m. Un wc indépendant complète cet étage. A l'étage, trois chambres avec salles d'eau et dressings, et une buanderie. Un jardin d'hiver de 20 m² en annexe à la suite parentale est aménagé avec panneaux coulissantes acoustiques qui permettent d'ouvrir l'espace sur deux loggias extérieurs surplombants le la terrasse jardin. Au rez-de-jardin, un large palier, et le local technique. Un appartement de deux pièces avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Deux locaux de services indépendants et fermés, un pour les vélos et un pour la piscine et le jardin. A l'extérieur, une piscine de 10 m de long, un abri voiture de deux places avec borne de recharge pour voiture électrique, et des aménagements paysagers avec une planche d'arbres fruitiers (figues, orangers, citronniers, avocatiers). Chauffage au sol avec climatisation réversible à l'étage. Le système est réalisé avec pompe à chaleur pour réduction de consommation d'énergie. Possibilité de construire une dépendance avec emprise au sol résiduelle sur le terrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 922.0 € et 1248.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).