Maison à vendre, 36m², Misérieux

Description

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne — à Misérieux, proche Trévoux.Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse de 225 m² habitables ses 6 chambres, son bureau, et ses grands volumes lumineux, elle offre tout ce dont une famille rêve : espace, confort et authenticité.Un intérieur chaleureux et familialDès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², avec sa cheminée et sa hauteur sous plafond, invite à la convivialité.?La grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille.Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète le rez-de-chaussée.?Les étages dévoilent 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une grande salle de bain, l'accès au dépendances et un toilette.Un extérieur où il fait bon vivreÀ l'abri des regards, le terrain plat et clos de 1000 m² est un véritable havre de paix.?Profitez de votre jacuzzi pour vous détendre, d'un carport double pour vos véhicules, et laissez libre cours à vos projets avec 97 m² de dépendances à aménager selon vos envies :?atelier, garage, appartement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.Ce que vous allez adorerUn cadre paisible et verdoyant à 5 min de TrévouxDes espaces généreux et lumineuxUn jacuzziAucun vis-à-vis, intimité totaleDe nombreuses dépendances à exploiterUne rénovation de qualité, alliant charme et modernitéProximité des commodités et transports scolairesLes points forts :Environnement calme et verdoyant?A 5 minutes de Trévoux et des quais de Saône?Nombreuses dépendances à aménager?Aucun vis-à-vis?Beaux volumes et potentiel d'aménagementVous l'avez compris, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace ou la qualité.? Contactez-moi dès maintenant pour une visite décisive !Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier : Carole PETRICCIONEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Serenis Aci21481 €595 000 honoraires inclus | €571 180.96 hors honoraires | Honoraires : 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires