Maison à vendre, 232m², Kembs

Description

Prenez contact avec votre conseillère en immobilier : Joanna au +33 (0) 6 Magnifique villa de plain-pied en bordure de forêt Calme absolu, 5 chambres, sauna et cadre naturel exceptionnel Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa de 371 m², dont 232 m² habitables, idéalement située en limite de zone constructible, en bordure de forêt. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété est un rêve pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses 5 chambres et un espace bien-être avec sauna, cette villa invite à la détente, idéale pour des soirées conviviales et des moments d exception au quotidien. Cadre extérieur et espaces de détente : Le jardin, parfaitement aménagé, est un espace de sérénité absolue avec une grande terrasse de 38 m² surplombant la piscine chauffée de 8x4 m (profondeur de 1,20 à 1,80 m). Profitez de la cuisine d été équipée de 7,30 m² avec grill, plancha, friteuse et réfrigérateur, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un pool house de 8,62 m², doté d un four à pizza, ajoute une touche conviviale parfaite pour des dîners estivaux. Une gloriette et un jardin d été complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre. Intérieur spacieux et accueillant : L entrée de la villa s ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 53 m² avec cheminée, idéal pour des moments de partage. La cuisine de 17 m², entièrement équipée et donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola, vous invite à profiter des extérieurs pour des repas en plein air dans un cadre idyllique. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 19 m², une salle de bain spacieuse de 11 m², ainsi qu un Wc séparé. Le rez-de-chaussée, d une surface totale de 138 m², offre tout le confort d une vie de plain-pied, avec des espaces baignés de lumière. Un niveau inférieur bien-être et loisirs : L entresol de la villa comprend trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 5 chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Une pièce de loisir de 29 m², une chambre avec salle d eau privative de 24 m², une autre chambre de 18 m², une salle d eau supplémentaire, un Wc séparé et une salle de fitness complètent ce niveau dédié à la détente et au confort. Un garage spacieux de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie ajoute une touche de fonctionnalité à cet étage. Caractéristiques et confort : Cette villa est dotée de prestations haut de gamme, telles qu un chauffage au sol et un adoucisseur d eau, assurant un confort optimal en toutes saisons. La consommation de fioul annuelle s élève à 2230 , témoignant d une bonne efficacité énergétique. Cette propriété d exception, avec ses 5 chambres, sauna et aménagements de qualité, est l endroit rêvé pour des moments de calme et de convivialité en bordure de forêt. Une résidence unique où vivre comme en vacances, toute l année ! Dpe réalisé le kWhEP/m².an 24kg CO?/m².an Estimations des couts 1 910 /an min. 2 660/an max. Agent mandataire immatriculée au Rsac de Mulhouse sous le numéro Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dies... Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires