Appartement à vendre, 67m², Bartenheim

Description

Bel appartement T3 moderne de 67,35 m², situé au 1er étage d une résidence récente (2019), alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose de 2 belles chambres, d une salle de bains moderne, de Wc séparés, d une terrasse de 10 m² idéale pour profiter de l extérieur et d une cave pour un rangement supplémentaire. Le bien dispose également de stationnements intérieur au sous-sol d un parking sécurisé ainsi qu une place extérieure, pratiques au quotidien, et est éligible à la fibre. Le logement sera libre au plus tard le suite à la dénonciation du bail, mais il est possible de l acheter dès maintenant et de percevoir les loyers jusqu au départ du locataire, offrant ainsi une opportunité d investissement intéressante. Situé à proximité immédiate de restaurants, commerces, écoles et transports, avec crèche et école primaire à 15 minutes à pied, collège, hôpital et médecins à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement combine praticité, modernité et qualité de vie. Une occasion rare de s installer dans un cadre agréable ou d investir sereinement. Charges : 175 /mois - chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, Om Dpe de classe C établi le . Aucune procédure en cours envers le syndic. Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (Ei) inscrit au Rsac de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo3f Simet Immobilier Sas : Vincent Fiorelli Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp . Bienvenue chez Immo3f à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec Liba&Partner Immobilien Ag Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, , Properstar.ch, . Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires