Maison à vendre, 170m², Uzès

Description

Nichée dans un écrin de verdure au c?ur d Uzès, cette propriété d exception du 18e siècle, entièrement rénovée, séduit par son charme unique en bord de rivière et son cadre bucolique incomparable.- Environ 170 m² habitables avec 4 chambres- Terrain d environ 1 hectare avec parc arboré et piscine à restaurer- Dépendances : ancien moulin, garage 40 m², atelier 20 m²- Rénovation élégante, volumes généreux et cadre rare en bord de rivièreDès votre arrivée, vous serez séduit par le grand séjour de 75 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte qui s ouvre sur une coursive menant à une terrasse avec vue imprenable sur le parc et la rivière. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, Wc et buanderie, offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel.À l étage, un bureau-salon de 24 m² dessert trois chambres d environ 15 m² chacune, ainsi qu une salle d eau, créant un espace intimiste et chaleureux pour toute la famille.Au calme absolu, le terrain d environ un hectare abrite également un bâtiment historique, ancien moulin d une surface plancher d environ 75 m² sur deux niveaux. Un garage de 40 m² et une annexe atelier de 20 m² complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités pour développer vos projets.Un peu à l écart, la grande piscine à restaurer et sa plage surplombant une partie du parc vous promettent des moments de détente inoubliables.Ce lieu plein de poésie, idéal pour des retrouvailles familiales ou entre amis, est situé à seulement 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la fameuse place aux Herbes, c?ur historique et culturel d Uzès.Ce bien vous est présenté par Amélie Sicard ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° [à compléter].Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 920 ? et 2 660 ? par an.Référence agence : 1132 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires