Appartement à vendre, 202m², Lyon 5ème

Description

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, cet appartement d’angle de 202 m² se situe au sein d’une belle copropriété du Xixᵉ siècle. Dès l’entrée, le charme agit : de belles hauteurs sous plafond, des moulures d’époque, et surtout un salon d’angle baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Une salle à manger attenante et une cuisine indépendante complètent les pièces de réception. La partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain, deux salles d’eau et deux Wc, permettant d’imaginer un aménagement mêlant confort moderne et caractère ancien. Deux caves et deux greniers complètent ce bien rare. Un appartement de charme à réinventer, au cœur d’un des plus beaux quartiers de Lyon, entre histoire et élégance. Prix de vente : 865 000 € Honoraires charge acquéreurs 4% TTC Prix Net Vendeur : 831 730 € Bien vendu soumis au statut de la copropriété 32 lots dont 10 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 580 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 680 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.