Appartement à vendre, 534m², Marseille 15ème

Description

Situé sur le Boulevard Marie Joseph, cet immeuble de trois étages comprend 12 appartements, auxquels s'ajoute un 13ème appartement indépendant avec son propre accès, portant la surface exploitable à 534 m². L'immeuble compte trois appartements par... Voir plus Situé sur le Boulevard Marie Joseph, cet immeuble de trois étages comprend 12 appartements, auxquels s'ajoute un 13ème appartement indépendant avec son propre accès, portant la surface exploitable à 534 m². L'immeuble compte trois appartements par étage, répartis comme suit : 2 T1, 7 T2 et 4 T3. Actuellement, un seul n'est pas loué. La façade est en excellent état et les parties communes ont été récemment rénovées. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau, d'électricité et /ou de gaz. La taxe foncière s'élève à 8 270€, et une fois tous les appartements loués, le revenu locatif hors charges peut atteindre 73 444€ par an. Atout majeur : une station de tramway sera installée à quelques mètres de l'immeuble d'ici 2027 ! Toutes les commodités sont à proximité : supermarché, pharmacie, La Poste.. Prix de vente du bien : 690 000€ honoraires d'agence inclus Soit 675 000€ hors honoraires d'agence et 2.17% d'honoraires Ttc à la charge de l 'acquéreur. Surface habitable : 534m² MN: 113 Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet .36 - Voir moins