Appartement à vendre, 102m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 5 pièces 102 m² Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 102m² dans un immeuble des années 70 idéalement situé à proximité des facultés, du centre et des grands axes. Au premier étage avec ascenseur, Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 29 m², d'une cuisine, de 3 chambres et 13,18m², une salle d'eau, un Wc séparé et un placard de rangement. L'appartement est traversant et dispose d'un balcon. Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien pour un investissement locatif type collocation. En complément vous trouverez un garage double et une cave. L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires! Les menuiseries sont en double vitrage bois. Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009). Taxe Foncière de 1945€ et Charges de copropriété de 2187.43€. Surface : 102 m² Prix du bien : 225000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2187.43 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations