Appartement à vendre, 59m², Lyon 3ème

Description

Appartement 3 pièces 59 m² Guy Hoquet Villeurbanne vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort: . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. . Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. . Une salle de bains indépendante, accompagnée de Wc séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol, sécurisé et inclus dans le prix, vient compléter ce bien. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. . À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. . Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. . Collège et lycée également à proximité. . Plusieurs établissements d'enseignement supérieur ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6440: [Coordonnées masquées] Adresse : 168 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne Téléphone : [Coordonnées masquées] Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :