Maison à vendre, 176m², Marseille 13ème

Description

Maison 7 pièces 176 m² L'agence immobilière Guy Hoquet 13008 Marseille , vous présente à la vente dans le secteur du Four de Buze, au pied des collines de Pagnol, une maison de136 M² des années 90 avec piscine ainsi qu'un T2 indépendant bâtie sur un terrain plat et paysagé de 2000 M² . La maison offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition est plein Sud avec un ensoleillement optimal au flan des coteaux. La maison principale propose de bels espaces de vie, elle se compose au Rdc: D'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour baigné de lumière exposé Sud avec son poêle à bois, de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage: Vous trouverez 3 chambres dont une avec un petit aperçu mer, une salle de bain et des wc séparés. Un T2 indépendant de 40 M² ouvrant sur le jardin et la piscine permet une réelle autonomie pour loger de la famille , des invités ou pour faire de la location saisonnière ou de longue durée. De nombreuses places de parking ainsi qu'un garage fermé permettent de pouvoir se garer aisément . Les prestations sont de qualité : Menuiseries bois double vitrages. Pompe à chaleur air/eau avec performance énergétique et confort thermique optimisés. Poêle à bois. Climatisation réversible dans la dépendance. Piscine avec plage aménagée. Accès rapide aux axes autoroutiers, proche des universités , des écoles et des chemins de randonnées, un parfait compromis entre vie paisible et connexions pratiques. Si vous souhaitez vivre à la campagne tout en étant proche de la ville alors cette propriété est faite pour vous ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à Madame Besset par téléphone ou par mail: [Coordonnées masquées] Sylvie Besset (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 176 m² Prix du bien : 660000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :