Appartement à vendre, 77m², Nantes

Description

Ce duplex de 56,88 m² en loi Carrez et 77m2 au sol, situé au rez-de-jardin offre une exposition ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un espace de vie et une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie donne sur un jardin collectif. A l'étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Un cabanon privatif est également disponible dans le jardin collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz installée en 2016. La taxe foncière annuelle est de 1 176 €. Un local commercial de 24 m², loué 400 € par mois, est adjacent au duplex, actuellement utilisé en laverie. Localisation: - À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, dont le centre commercial Paridis. - Les lignes de chronobus C6, C1 et la ligne de bus 11 sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 est également accessible à 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il s'agit d'une petite copropriété composée de 8 lots, sans charges significatives, à part l'assurance grâce à un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter. Duplex de 56,88m2 et 77m2 au sol, idéal pour investisseurs ou primo-accédants Local commercial de 24m2 en supplément (permettant un complément de revenus) Pièce de vie exposée ouest avec cuisine équipée ouverte Rangement sous escalier avec branchement machine Deux chambres spacieuses sur jardin à l'étage Charme de l'ancien avec l'escalier en bois et la hauteur sous plafond à l'étage Carrelage refait il y a 3 ans Façade propre Isolation des murs et plafond faite Présence d'un cabanon en face (espace supplémentaire de stockage, local vélos possible) Présence de la fibre Syndic bénévole (presque pas de charge) Logement indépendant (comme une maison) Au calme, côté jardin partagé Proche de toutes les commodités à pieds